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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.5 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
文林街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大地城國
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：75.28 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：55.89 坪
- 附屬建物面積：5.85 坪
- 共同使用：13.54 坪
- 車位坪數：11.603 坪
- 土地面積：29.22 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2025 元/月
管理描述：月繳
鄰近學校：中華國小,太平國中
鄰近公園：坪林森林公園
生活機能：中山市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2025 元/月
管理描述：月繳
鄰近學校：中華國小,太平國中
鄰近公園：坪林森林公園
生活機能：中山市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求大空間、重視家庭生活品質且需使用學區的自住型購屋者。
主要理由如下：
- 居住機能強：擁有難得的大地坪、車位及寬敞的四房格局，配合成熟的學區與公園資源，非常適合有小孩的家庭長期居住。
- 價格門檻適中：以 1400 多萬的價格買到東區（太平區）的大坪數透天，比購買市區的透天或電梯大樓更具性價比。
然而，由於屋齡已達 32 年，購屋者必須考慮貸款年限限制與潛在的整修成本。若您預算充足能承擔老屋翻修，且能解決貸款年限問題，此物件是值得考慮的居家選擇；若純粹作為短期投資，則需審慎評估未來轉售的流動性風險。建議賞屋前務必委託專業技師進行屋況檢測。
問與答
東區透天別墅
東區透天別墅
楊靖如(仲介，收取服務費)
暱稱：楊靖如 四寶媽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-003195
訂閱：2 (加入)
台中東區樂業 加盟店
經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第404228號
東區透天別墅 楊靖如 0975003195
大家好！我是一名房仲四寶媽，非常高興能在這裡與您分享我的故事。
我始終相信，誠實與負責是與客戶建立信任的基礎。
在這個充滿挑戰的行業中，我懷著熱情去幫助每位客戶，無論是買賣房屋還是投資理財，我都會用心傾聽，並給予專業建議，以同理心理解您的需求和期望。
歡迎隨時與我聯繫
讓我們一起找到您心目中的家，開始這段美好的旅程吧！
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